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铁投•江南御景营销代理服务招标公告 |
类别:招标信息---服务招标 地区:武汉市 更新时间:2015-11-6 浏览次数:13 |
招标编号:HBCZ-1402600-151080 一.招标条件 铁投•江南御景项目已由青发改审批[2015]4号文件批准建设,建设单位为湖北铁投利和置业有限责任公司,建设资金来自自筹,湖北省成套招标有限公司受建设单位委托,就该项目的营销代理服务进行公开招标选择两家代理单位。特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。 二、项目概况及范围: (一)项目概况: 项目名称:铁投•江南御景营销代理服务 项目地址:武汉市青山区冶金大道10号 物业概况:本项目位于青山区八大家核心地段——冶金大道与工业一路交会处,北靠冶金大道(与印力集团“印力中心”隔路相望)、南临鄂州街、东邻宏基装饰材料大市场、西临工业一路,地段优越、交通便利。项目周边生活氛围浓厚,中百仓储、中国工商银行、邮政储蓄、沿街商铺等居家配套较为齐全。项目东北侧紧邻和平公园,南侧为南干渠公园,景观优势明显。 项目规划用地性质为居住兼容商业金融业,净用地面积为36453.4平方米,容积率为3.98,规划总建筑面积为203421.83平米(计容面积144848.77平米),其中住宅占60%,约87121.28平米,由4栋30-32层住宅组成(共860户),户型面积为84-123平米,其中90平米以下户型占60%;1栋25层综合楼,建筑面积36198.48平米,其中1-14层为相当于四星标准的酒店,15-25层为写字楼,标准层面积为1252.22平米,可自由间隔;商业部分建筑面积24840.09平米,临冶金大道商业街,建筑层数为3-4层,首层层高5.4米,二层以上层高为4.2米,临鄂州街为2层底商,首层层高5.1米,二层3.9米。 房屋配置标准:剪力墙结构,外墙外保温涂料、面砖和花岗岩饰面,铝合金断桥隔热、双层中空玻璃门窗,品牌电梯,配备消防、安防、有线电视和宽带,集中供暖入户,以毛坯房销售。 (二)服务内容 项目全程销售代理、全案策划。包括住宅(可售面积约87121.28㎡、共860户)、商业(可售面积约24840.09㎡)、写字楼(可售面积约13774.42㎡)等不同产品销售的市场定位、营销策略、宣传推广、销售执行及后续经营思路之全程策划、销售代理服务。 (三)委托服务期限 自项目签定正式合同起至该项目售罄(以上期限为暂定时间)。代理期间,招标方对投标方实行年度考核制,年度考核标准为项目年销售目标由两家代理公司平均分摊,即每家代理公司各需完成项目年度销售目标的50%(按销售面积计算,下同。)如果年度考核销售率达不到90%,则下年度销售额先填平上年度欠缺的销售额,再进行当年考核,考核仍不达标,或解除合同,或按基准代理费率下降0.1%结算。 如投标方销售业绩及工作表现未达到招标方要求,招标方可随时解除合同且不承担违约责任。 (四)销售目标及周期要求 该项目销售周期不超过28个月的时间内整体销售率达90%(也即每个中标人应完成的其销售任务的比例不低于90%)。计划2016年8月入市推出2#、4#住宅楼,取得预售许可证至2017年春节前销售目标2.3亿元(如预售许可证取得时间推迟则顺延)。其余产品推售节奏及各年度销售目标由投标人提出可行性方案。 三、投标人基本条件: 1、具有行政主管部门核定的房地产营销代理资质,注册资金100万元以上,外地企业必须在武汉市有办事机构。 六、联系方式: 招 标 人:湖北铁投利和置业有限责任公司 联 系 电 话:027-87816666转8207、8203
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