武汉市第二社会福利院物业管理费第1次竞争性谈判采购公告

根据武汉市财政局J15093272-2859计划下达函和无政府采购方式变更批复函，湖北中盛汇金项目管理有限公司受武汉市第二社会福利院的委托，对其物业管理费以集中采购组织形式进行竞争性谈判采购，欢迎符合资格条件的供应商参与谈判。

一、项目概况

（一）项目编号：ZSHJ-WHS-FW-2015-164

（二）项目名称：物业管理费

（三）采购预算：99万元（含财政资金99万元，其他资金0万元）

（四）项目内容及需求:

1.本次竞争性谈判采购共分1个项目包，具体需求如下。详细技术规格、参数及要求见本项目谈判文件第四章内容。

第1包：

（1）项目包编号：1

（2）项目包名称：物业管理费

（3）类别：服务

（4）用途：管理

（5）数量：  （  ）

（6）简要技术要求：物业

（7）采购预算：99万元

（8）期限（服务期）：自合同签订之日起1年

（9）质保期：0（年）

（10）其他：无

2.供应商参加谈判的报价超过该包采购预算金额的，其该包谈判报价无效。

3.参加多包谈判的相关规定：无。

4.供应商如需查询技术要求可将您的联系方式发送至无联系索取，也可直接到我处查阅谈判文件。

二、供应商资格要求

（一）供应商必须符合《政府采购法》第二十二条规定的条件；

（二）各包特定资格要求：1、供应商应具有国家建设主管部门颁发的《物业服务企业资质证书》叁级及以上资质； 2、供应商拟派项目负责人应取得《物业管理企业经理岗位证》，且具有三年以上物业管理经验； 3、供应商2012年1月1日至今具有非住宅类的物业管理服务业绩； 4、供应商必须在武汉市有稳定的服务机构, 并有良好的人员储备和完善的服务体系； 5、供应商参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

第1包：无；

（三）如国家法律法规对市场准入有要求的还应符合相关规定。

以上资格要求为本次招标供应商应具备的基本条件，参加各包投标的供应商必须满足资格要求中的对应各包的所有条款，并按照相关规定递交资格证明文件。

三、谈判文件的获取：

（一）获取时间：2015-11-11至2015-11-13（北京时间每天上午9：00～11：30、下午14：00～17：00，法定节假日除外）。

（二）获取地点：武汉市民之家（武汉市江岸区金桥大道117号）4楼4073室。

（三）获取方式：符合资格的供应商应当在获取时间内，携带资格证明材料领取谈判文件。

1.法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件领取。

2.法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书及受托人身份证原件领取。

3.其他报名相关资料和要求：（1）具有独立承担民事责任能力的法人或其它组织相关证明材料（如：供应商的营业执照、组织机构代码证等）；（2）《物业服务企业资质证书》；（3）拟派项目负责人的《物业管理企业经理岗位证》；（4）本地化售后服务和技术支持的证明材料（格式自拟）；（5）2012年1月1日至今非住宅类物业管理服务业绩证明材料，如成交通知书或服务合同； 供应商请携带以上资格审查资料原件和复印件（加盖公章）参加资格审查，复印件在和原件核对无误后，原件退还，复印件留存。

四、谈判响应文件送达地点及截止时间

（一）送达地点：武汉市民之家（武汉市江岸区金桥大道117号）4楼9号开标室

（二）截止时间：2015年11月23日14时30分（北京时间）

五、谈判地点及时间

（一）地点：武汉市民之家（武汉市江岸区金桥大道117号）4楼9号开标室

（二）时间：2015年11月23日14时30分（北京时间）

届时敬请参加谈判的代表出席谈判仪式。

六、公告期限

本公告的公告期限为2015-11-11～2015-11-13共3个工作日。

七、联系事项

采购人联系方式：

名 称：武汉市第二社会福利院

地 址：武汉市东湖高新区流芳街龙泉生态园

联 系 人：吴莉

电 话：027-87901116

传 真：027-87901116

集中采购机构或政府采购代理机构联系方式：

名 称：湖北中盛汇金项目管理有限公司

地 址：武汉市民之家（武汉市江岸区金桥大道117号）4楼4073室

联 系 人：殷 俊 陈 治

电 话：027-65771385 027-82822091

传 真：027-82822973

八、政府采购监督管理部门投诉电话

电 话：027-85733902