谷城县政府采购商品房用于公共租赁住房采购项目

（二次）招标公告

                                                       招标编号：HBJLE-GCCG-[2017]01号

1.招标条件
 谷城县政府采购商品房用于公共租赁住房采购项目 已由 谷城县财政局 以“谷财采备【2017】227号 ”采购计划函批准采购，项目业主为 谷城县住房和城乡建设局 ，建设资金来自 政府投资 （资金来源），招标人为 谷城县住房和城乡建设局 。本项目已具备招标条件，现进行（二次）公开招标。

2.项目概况与招标内容
2.1、采购内容：本次在城区内采购商品房23套，以楼盘多层单栋≥10套或中、高层（电梯房）单栋≥20套的住宅用房用于公共租赁住房。
  2.2、采购预算金额：544.76万元
  2.3、房源要求：
  2.3.1谷城县城市规划区内已经建成的商品住宅房屋，本次采购房源要求为现房（综合竣工验收合格后的库存现房）。采购的商品房必须五证齐全，即具备国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、商品房预售许可证、建设工程施工许可证。竣工的项目已经取得竣工验收备案证。采购的商品房产权明晰，无抵押 、冻结、权属纠纷等情况。
2.3.2采购的商品住房以成套小户型为主。单套建筑面积严格控制在80㎡ 以下，中高层、高层（电梯房）单套建筑面积不超过90㎡。
  2.3.3、购买的商品房已竣工的，中标后应承担包括水、电、天然气开户费和办理房产所有权证、土地使用证涉及所有税费。
2.3.4 中标的商品房在交房后，所涉及的物业管理费由中标开发商承担保障性住房物业管理费与市场物业管理费差价部分，承担时间为两年。
2.3.5 采购的商品房所在楼盘基础设施完备，周边配套设施齐全，物业管理规范。
  2.4 交房时间:为中标之后双方合同签订之日
3.投标人的资格要求
3.1投标人应具备承担本次招标货物的生产或供给能力，并满足以下资格条件：
（1）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
（2）具有独立法人资格，且具备合格的房地产开发资质。
   (3)投标人以楼盘多层或中、高层（电梯房）单栋房屋为单位投标，参与投标的楼盘多层单栋房屋必须有符合本次采购房源相关条件的存量现房≥10套。中、高层（电梯房）单栋房屋必须有符合本次采购房源相关条件的存量现房≥20套。

   (4)具备较强实力和较高的社会信誉度，良好的银行资信和商业信誉，无不良资信记录。

近三年（自投标截止时间前36个月）的经营活动中无重大违法记录，无重大法律纠纷，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结；①无行贿犯罪记录（提供申请人住所地或项目所在地人民检察院出具的行贿犯罪档案查询告知函）；②有良好的商业信誉，无重大违法纪录和法律纠纷；③有良好的物业服务保障；④无不良欠税记录.申请人应就上述问题出具法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章的承诺书。

    (5)申请人未在“信用中国”官方网站（http://www.creditchina.gov.cn/）被列入失信被执行人”（提供网页查询截图）

    (6)近两年（2015、2016年度）财务状况良好，无亏损。

    (7)投标人按楼盘的多层或中、高层（电梯房）单栋房屋编制投标文件。

   3.2本次招标不接受联合体投标。

4、资格审查方式

    本项目资格审查方式采用资格后审。

5.招标文件获取
5.1凡有意参加投标者，请于2017 年 6 月  27  日至  7 月  3  日（法定节假日、公休日除外），每日上午9:00分至12：00分，下午14：30分至17：00时（北京时间），携带以下资料到，到谷城县公共资源交易中心（谷城县总工会四楼）报名并领取招标文件。   

   （1）加盖公章的法人资格证明或法人授权委托书及本人身份证原件；

   （2）有效的营业执照（未办理“三证合一”的，提供营业执照副本、组织机构代码、税务登记证）、房地产开发资质（复印件加盖单位公章）一套；银行开户许可证（复印件加盖单位公章）二套 ；

    5.2招标文件每套售价400.00元人民币，售后不退。

6.投标文件的递交
   6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2017年 7 月 19 日  9:00时，地点为谷城县公共资源交易中心（谷城县总工会四楼）。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的，或者未按照招标文件要求密封或者加写标记的投标文件，招标人将拒收。

7. 联系方式

  采购人：谷城县住房和城乡建设局     

  地  址：谷城县城关镇中华街5号

  联系人：张明祥   电话：0710-7231833   13797601420  

  采购代理机构：湖北金丽尔工程咨询有限责任公司 

  地  址：襄阳市樊城区民发城市印象11栋701室

  联系人：黄先生

电  话：0710-3555653  18908677827    

                                                  2017年  6 月 26  日